1月8日，蘭州市房產(chǎn)局、物價(jià)局、不動(dòng)產(chǎn)登記局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)工作的通知》。
通知強(qiáng)調(diào)，此次限購政策調(diào)整不是放松調(diào)控，而是落實(shí)分類調(diào)控、因域施策，提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。此次政策調(diào)整的目的是，堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨的十九大精神，堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的定位，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，堅(jiān)持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)控和監(jiān)管，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
此前，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局在5日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)工作的通知》，通知稱，對(duì)蘭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域性限購政策進(jìn)行調(diào)整，取消西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購政策;對(duì)城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi)(含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、九州開發(fā)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū))的住房實(shí)施3年期限的限售政策。2018年1月8日起正式實(shí)施。
全文如下：
關(guān)于對(duì)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)工作的通知》有關(guān)內(nèi)容的說明
2018年1月5日，市房產(chǎn)局、物價(jià)局、不動(dòng)產(chǎn)登記局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)工作的通知》。對(duì)我市的房地市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)行了優(yōu)化和調(diào)整，為了便于準(zhǔn)確把握和理解此次政策調(diào)整，現(xiàn)將《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)工作的通知》有關(guān)內(nèi)容作如下說明：
一、此次政策調(diào)整的目的是，堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨的十九大精神，堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的定位，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，堅(jiān)持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)控和監(jiān)管，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
二、此次政策調(diào)整不是放松調(diào)控，而是落實(shí)分類調(diào)控、因域施策，提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。一是對(duì)供求矛盾突出、房?jī)r(jià)較高的主城區(qū)進(jìn)行從嚴(yán)調(diào)控，外地戶籍家庭僅允許購買一套。《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)工作的通知》中要求的不再提交社保和納稅證明，指的是進(jìn)一步改進(jìn)審核方式，將原由購房人提供相關(guān)證明改為由房產(chǎn)部門通過社保及稅務(wù)部門系統(tǒng)進(jìn)行核查，便利群眾辦事;二是高坪偏遠(yuǎn)等地區(qū)由原來的限購調(diào)整為限售，明確了三年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的措施，同時(shí)該項(xiàng)措施涵蓋了主城區(qū)等限購區(qū)域，目的是遏制投資性、投機(jī)性的購房;三是住房公積金主要滿足首套購房需求，購買首套住房時(shí)住房公積金貸款首付款比例必須達(dá)到30%以上，購買二套時(shí)首付款必須達(dá)到50%以上，禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款，在核定貸款和房屋套數(shù)時(shí)既認(rèn)房又認(rèn)貸;四是作為配套措施，城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)的棚改等涉及征收的項(xiàng)目，2018年度原則上采用實(shí)物安置方式。
三、嚴(yán)格商品住房的價(jià)格監(jiān)測(cè)和管控。蘭州地區(qū)所有新建商品住房項(xiàng)目在申報(bào)預(yù)售許可時(shí)均需要物價(jià)部門進(jìn)行價(jià)格報(bào)備。銷售時(shí)售價(jià)不得高于報(bào)備價(jià)格，對(duì)不執(zhí)行一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)，變相抬價(jià)出售的企業(yè)，市房產(chǎn)局將暫停其網(wǎng)簽備案資格，規(guī)范銷售秩序。
