成交數據回顧
統計顯示，上周（12月4日-12月10日）北京全市新建住宅（不含保障房、兩限房）網上簽約489套，成交面積約為8.38萬平方米，成交均價為64446元/平。
成交區域排名
從區域成交來看，上周排名首位的為通州區域，主要得益于中國鐵建通瑞嘉苑定向安置房882套房源的密集成交，不具備較大的參考意義；昌平區域上周78套成交，排名第二；大興區域上周70套成交，排名第三位。東城、平谷2個區域暫無成交。
不同價格段成交解讀
上周純商品房市場，4萬以下項目成交占比持續下滑。伴隨著北京新房市場持續高端化，成交均價6萬以上項目成交持續上漲，其中，成交金額占比已達到70%。
成交金額排行榜
上周成交金額排行榜，從成交金額來看，上榜項目成交金額均過億，上榜門檻提高；從產品來看。以改善住宅及別墅產品為主；從價格分布來看，上周成交金額榜中項目成交均價均在5萬以上，其中西城中駿天宸（資料、相冊、論壇）項目成交均價已達13萬+。
其中，豐臺二環項目中國璽以4.88億成交，位列成交金額榜第一位，上周成交均價已達9萬7。項目預計將推出戶型建筑面積約為181㎡、197㎡、218㎡的4-5居戶型。大興項目亦莊·金茂府以3.13億成交，排名第二；豐臺二環項目昆侖域以2.79億成交，排名第三。
成交套數排行榜
上周成交套數排行榜中，9成項目成交均價在5萬以上，僅順義住宅項目北京海航國興城成交均價15489元/平，在5萬以下。
其中，大興項目亦莊·金茂府上周成交31套，奪得成交套數榜冠軍，項目在售戶型為130-190㎡建面四居室,總價880萬/套起。昌平萬科翡翠公園（30套）排名第二；豐臺中國璽（23套）排名第三。
別墅金額排行榜
上周別墅金額排行榜中，從成交金額來看，有6個項目成交金額過億。從成交均價來看，上周僅有2個項目成交均價在5萬以下，分別是位于昌平的金隅·上城郡、
東方普羅旺斯。
石景山別墅項目遠洋天著春秋以1.42億成交，奪得別墅榜冠軍，目前在售戶型為308-388㎡的藏山獨棟，總價3800萬/套起。項目位于八大處公園西南800米,是北京緊鄰五環的1.1容積率低密土地，同時，周邊環繞八大處、法海寺、龍泉寺、西山森林公園，距永定河3.5公里，位置優越。
