江門市住建局日前發(fā)布《江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局商品房現(xiàn)售管理辦法（公開征求意見稿）》，隨后，網(wǎng)上流傳出“江門出臺現(xiàn)售新規(guī)，商品房預(yù)售制成為過去式”的說法。
17日晚，南方＋記者向江門市住建局有關(guān)負責(zé)人求證，對方稱網(wǎng)上的消息純屬誤讀，江門并未取消商品房預(yù)售制，《意見稿》所提到的“商品房必須是竣工驗收合格的現(xiàn)房或已辦理不動產(chǎn)首次登記的車位（庫）”，其實僅針對現(xiàn)售房。“江門實行預(yù)售政策已有一段時間，這次我們擬出臺《意見稿》，只是為了進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場管理秩序。”
新規(guī)意見稿提出，2018年10月1日起，現(xiàn)售的商品房須已通過竣工驗收，并取得不動產(chǎn)登記部門審核通過的房屋測繪報告（實測）。
《意見稿》還提出，江門現(xiàn)售的車位（庫）應(yīng)當首先滿足本區(qū)域業(yè)主的需要，現(xiàn)售的車位（庫）數(shù)量少于本區(qū)域房屋套數(shù)時，每戶業(yè)主只能購買一個車位（庫）。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申辦項目預(yù)售和現(xiàn)售時，提交的《商品房預(yù)/現(xiàn)售方案》，應(yīng)當對現(xiàn)售的車位（庫）處理方式、擬處理時間、銷售均價范圍、租賃均價范圍進行承諾，并按照承諾處理現(xiàn)售的車位（庫）。
