小蜜被两老头吸奶头_久久日韩乱码一二三四区别_亚洲线精品一区二区三区四区_9九色桋品熟女内射_avtt2014天堂网_亚洲日韩无砖专区一中文字目

歡迎來到好門好窗!
專家預計房地產營改增最早三季度推出
時間:2015-05-05 | 來源:窗博城 | 閱讀量:311 次

 目前抵扣項目不明確,房地產稅壓力增減難以判斷

  “房地產業營改增最快今年九、十月份就能推出,如果稍微晚點的話,可能就要等到12月份了,然后明年1月份開始執行。”中央財經大學稅務學院稅務管理系主任蔡昌在接受《證券日報》記者采訪時預計。根據“十二五”規劃,要完成“營改增”任務,這基本意味著今年將是“營改增”的收官之年。也就是說,從明年開始,房地產業、建筑業、金融業和生活服務業都將告別營業稅,改繳增值稅。

  房地產項目成本費用構成比較復雜,也因此沒有走在“營改增”試點的前列。房地產業進行“營改增”后,稅負究竟是增加還是降低,這是房地產企業最為關心的問題。此前,普華永道對全國近20家大中型房地產企業進行的調查發現,超過90%的受訪企業均表示了對稅負上升的擔憂,其中近40%的企業認為稅負會明顯上升。

  “‘營改增’主要是為了解決重復征稅的問題,在原則上,還是要保持總體稅負基本穩定,”北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文在接受《證券日報》記者采訪時表示,不過具體問題肯定要具體分析,對于部分企業來說,稅負成本可能會增加,另外一部分企業稅負可能會減少。“營改增”的目的是從制度上解決各服務行業營業稅制下“道道征收、全額征稅”導致的重復征稅問題,實現增值稅稅制下的“環環征收、層層抵扣”。

  之所以難以判斷在“營改增”之后,房地產企業的稅收壓力增加與否,主要是由于稅率和抵扣項仍未確定。

  根據今年預算報告,今年營改增范圍擴大到建筑業、房地產業、金融業和生活服務業等領域,并將新購入不動產和租入不動產的租金納入進項抵扣,相應簡并增值稅稅率。其中,建安房地產的增值稅稅率暫定為11%,金融保險、生活服務業為6%。蔡昌分析,房地產業的增值稅稅率預計應該在11%,應該和建筑業增值稅稅率保持一致,同時兩個行業可能一起出臺“營改增”政策。普華永道中國中區流轉稅業務主管合伙人李軍也持相似看法,預計兩個行業的增值稅稅率或為11%。

  “抵扣項目不明確,也是房地產企業稅負壓力難確定的另一個重要因素。”蔡昌表示,土地成本能否進行抵扣,對房地產企業影響較大,不同地區土地成本占比不同,有些地區土地成本占比較高,而由于土地來源的多樣性,很難取得相關稅務發票,也就難以獲得進項抵扣,這樣,就會造成企業稅負壓力增加。蔡昌還表示,一些工程款、廣告、銷售代理、園林景觀綠化等項目,能不能取得發票、能不能進入抵扣項目,都會影響到房地產企業稅負壓力。李軍也分析,在土地、人工、土建材料等可能無法獲得進項抵扣或進項抵扣有限的情況下,稅負很可能上升。

  總體而言,“房地產業‘營改增’的實施,對房地產企業來說,應該是個利好。”劉劍文說。

免責聲明:凡注明來源本網的所有作品,均為本網合法擁有版權或有權使用的作品,歡迎轉載,注明出處。非本網作品均來自互聯網,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,如轉載涉及版權等問題,請聯系我們,我們將及時改正或刪除,謝謝!
主站蜘蛛池模板: www.蜜桃视频 | 99精品视频在线 | 忘忧草在线影院www日本韩国 | 一级大片网址 | 国产免费一级特黄录像 | 亚洲av综合av国产av中文 | A级毛片免费全部播放 | 91视频免费看 | GAY片男同网站WWW免费 | av蜜臀网站 | 亚洲熟女乱色综合亚洲小说 | 成年女人午夜毛片免费视频 | 2021无码最新国产在线观看 | 国产xxxxx18 | 欧美性白人极品hd | 成人无码小视频在线观看 | 999久久久精品免费毛片 | www国产亚洲精品久久网站 | 国产成人A∨激情视频厨房 亚洲人成网77777色在线播放 | 高清国语自产拍免费 | 日韩A级无码免费视频 | 亚洲私人无码综合久久网 | 嫩草免费视频 | 超碰人人爽 | 成人久久久久 | 中文字幕无码肉感爆乳在线 | 激情文学另类小说亚洲图片 | 免费观看黄色大片 | 国产真实迷奷系列 | 精品乱人码一区二区二区 | 一本精品999爽爽久久久 | a国产在线v的不卡视频 | 四虎成人精品国产永久免费 | 欧美日韩中 | 91精品国产综合久久四虎久久 | 边摸边脱边吃奶边做视频 | 中国av大片 | 亚洲AV片不卡无码久久蜜芽 | 老司机精品导航 | 欧洲尺码日本尺码专线不卡顿 | 久青草久青草视频在线观看 |