記者昨日從南京市政府網(wǎng)站獲悉，江寧區(qū)日前發(fā)布了《住房租賃試點(diǎn)工作方案》，這是繼南京市去年8月出臺(tái)住房租賃試點(diǎn)方案后的首份區(qū)級(jí)文件，未來江寧將拓寬租賃住房籌集渠道，并鼓勵(lì)發(fā)展租賃配套。
在如何拓寬租賃住房的籌集渠道方面，揚(yáng)子晚報(bào)記者在江寧區(qū)的《住房租賃試點(diǎn)工作方案》中了解到，今后將通過劃撥方式，加大租賃住房供地力度，針對(duì)出讓面積超過5萬平方米的部分新增住宅用地，將配建5%保障性住房（含租賃性住房），建成后與地塊達(dá)到最高限價(jià)后競建的保障性住房（含租賃性住房）一并無償移交給政府指定部門或機(jī)構(gòu)。
與此同時(shí)，江寧區(qū)還將試點(diǎn)開發(fā)商自持住房用于租賃，在中心城區(qū)商業(yè)、辦公、就業(yè)密集區(qū)域周邊或者工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中區(qū)域，選取符合住房租賃市場需求的新建商品房項(xiàng)目，在出讓時(shí)土地用途直接明確為“租賃住房用地”，所建住房全部由開發(fā)企業(yè)自持，用于長期租賃，不得分割轉(zhuǎn)讓或改變用途，對(duì)外出租單次租期原則上不得超過10年。
此外，江寧區(qū)還將試點(diǎn)利用城鎮(zhèn)低效用地、商業(yè)用房、集體土地等建設(shè)租賃用房，同時(shí)，支持和鼓勵(lì)居民出租閑置住房，個(gè)人出租住房實(shí)行免費(fèi)登記備案制度。
揚(yáng)子晚報(bào)記者還了解到，江寧區(qū)將結(jié)合實(shí)際情況，適時(shí)研究出臺(tái)符合條件的承租人享受與本地居民同樣的基本公共服務(wù)政策措施，建立承租人權(quán)利清單，逐步實(shí)現(xiàn)購租同權(quán)，特別是在義務(wù)教育、基本醫(yī)療、公共衛(wèi)生、住房保障和公積金提取等方面。
據(jù)悉，在今年春節(jié)前舉行的一場土地拍賣會(huì)上，江寧大學(xué)城的一幅純租賃用地被南京安居保障房建設(shè)發(fā)展有限公司和南京江寧科學(xué)園發(fā)展有限公司以底價(jià)3.22億拿下，距離1號(hào)線底站藥科大學(xué)站僅一路之隔，業(yè)內(nèi)人士指出，未來南京推動(dòng)租賃住房入市的力度還將持續(xù)加大，這將有望緩解房地產(chǎn)市場的供需矛盾，并起到抑制房價(jià)的積極作用。
