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房地產長效機制建設不妨“再快一點”
時間:2017-12-22 | 來源:窗博城 | 閱讀量:147 次

據報道,中央經濟工作會議指出,要完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制,保持房地產市場調控政策連續性和穩定性,分清中央和地方事權,實行差別化調控。業內人士認為,從需求側角度看,房地產稅或是長效機制的重要組成部分。

 

網民認為,今年以來,我國多個城市積極抑制房價過快增長,增加住房多元化供給,并發展租房市場,有效防控了房地產市場風險,國內城市住房長效機制初具雛形。期待包括房地產稅在內的住房長效機制能在2018年邁出實質性步伐,助力樓市回歸理性。

 

抓住房地產稅出臺時間窗口

 

財政部部長肖捷日前撰文指出,按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則,推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅,適當降低建設、交易環節稅費負擔,逐步建立完善的現代房地產稅制度。文章引起不少網民關注,他們認為中國樓市正步入新一輪回歸理性通道,應抓住這一時間窗口,加快推出房地產稅。

 

針對“對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅”,有網民提出,一些準備工作已經就緒。網民“廖俊平”表示,稅務部門早就開始設計房地產稅的征稅和評稅機制,作為專業從事房地產估價業務的中國注冊房地產估價師群體,也一直在從理論和實踐兩方面積極配合這項工作。

 

不過,也有網民提出征收房地產稅“應該一步一步來”。網民“楊志勇”表示,房地產稅的征收難度可能會超過一般人的想象,諸多問題應該充分考慮。

 

期待長效機制邁出實質步伐

 

房地產稅是房地產長效機制的一個組成部分。明年房地產長效機制能否“再快一點”,是很多網民的關切所在。

 

網民“李宇嘉”指出,住房制度長效機制在2017年已展開,如租購并舉、租售同權、集體土地入市等。當然,要讓這些舉措產生切實的效果,還需要一個漸進的過程。

 

網民“葛政涵”表示,房地產長效機制的建設需要多方長期努力。如何平衡各個市場主體,是未來長效機制能否真正落地的重點所在。房價的上漲與土地出讓價格有著密切的關系,在供給一端如何改革土地供應制度,豐富土地供應及出讓方式,讓土地市場真正降溫,讓拿地房企和購房者們逐步回歸理性,是樓市保持穩定的關鍵一環。

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