說起買房的樓層選擇，比較受歡迎的是中高層，選擇樓頂?shù)臉I(yè)主不是很多，但也有個(gè)別人情有獨(dú)鐘。樓頂有好的一面，也有不足的一面。
樓頂優(yōu)點(diǎn)
房?jī)r(jià)有優(yōu)惠
頂樓的價(jià)格會(huì)相對(duì)便宜些，有些時(shí)候很多房型會(huì)附贈(zèng)閣樓或者露臺(tái)。
采光好，視野開闊
四周遮擋少，采光和視野都開闊，這是其他樓層難以媲美的。特別是居住在風(fēng)景區(qū)的頂樓，天天隨時(shí)欣賞美景，人生充滿樂趣。
此外樓頂聽到的噪音也會(huì)低些，馬路汽車聲、廣場(chǎng)舞聲等都會(huì)低些。
自由開放
頂樓一般會(huì)贈(zèng)送半層帶個(gè)露臺(tái)，在上面邀請(qǐng)朋友搞個(gè)露天party、燒烤之類的對(duì)下面的影響也不那么大。還可以在頂樓露臺(tái)種花草，充滿詩情畫意。
樓頂缺點(diǎn)
注意漏水
由于直接是屋頂，風(fēng)吹日曬的時(shí)間和面積都比較大，時(shí)間久屋頂上的防水會(huì)出現(xiàn)開裂和老化的情況，下雨時(shí)可能出現(xiàn)漏水的情況，可以說大部分不愿意買頂樓的人，都是考慮到有漏水的風(fēng)險(xiǎn)。
冬冷夏熱
注意了，不是冬暖夏涼。雖然屋頂都有隔熱層，但是夏天的太陽實(shí)在太熱了，屋頂?shù)臒崃繒?huì)直接傳遞到屋子里，加上窗戶、外墻的熱量，夏天的頂樓，就和“蒸籠”一樣，需要長(zhǎng)時(shí)間開空調(diào)。
水壓不足、逃生困難
頂樓還可能存在水壓不足、出行不便、逃生困難的缺點(diǎn)。
頂樓的防水怎么做？
一、防水性工作要到位
想要房屋后期不漏水，樓頂?shù)姆浪ぷ饕欢ㄒ匦伦龊茫?br /> 1、如果頂樓是露臺(tái)，建議選擇柔性防水+剛性防水+找坡排水。
2、建議用瀝青卷材和防水涂料，可以防止紫外線對(duì)防水層的破壞。
3、在施工上建議先做防水層，再做保溫層，最后鋪上混凝土。
4、如果頂樓是閣樓，建議將樓頂翻新做防水+隔熱層。閣樓窗戶的密封性尤其重要，選擇密封性較好的材質(zhì)。
5、閣樓做好防水后，要做噴淋實(shí)驗(yàn)，確保不會(huì)漏水。
二、門窗設(shè)計(jì)要防水
除此之外，門窗的密封防水工作也必不可少。畢竟，高樓風(fēng)大雨急，門窗的抗風(fēng)防雨壓力一點(diǎn)也不小。
1、窗臺(tái)接縫處密封
很多時(shí)候門窗漏水與窗臺(tái)的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)不無關(guān)系。在（窗臺(tái)）安裝過程中，有些安裝師傅安裝方法不對(duì)或縫隙處理不仔細(xì)都會(huì)導(dǎo)致窗臺(tái)板與墻面連接的地方出現(xiàn)縫隙；這樣的結(jié)果只會(huì)導(dǎo)致日后在大雨臺(tái)風(fēng)天氣出現(xiàn)不必要的滲水、漏水問題。因此在安裝和驗(yàn)收的時(shí)候，我們要做好監(jiān)督，驗(yàn)收工作也要仔細(xì)；發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
2、外陽臺(tái)順?biāo)?br /> 排水到位才能防水得當(dāng)！外陽臺(tái)要配合一定的坡度（10°左右）才能更好地發(fā)揮防水效果。如果建筑上的外陽臺(tái)只是單純呈現(xiàn)一個(gè)平面狀態(tài)，那么雨水積水容易倒流進(jìn)窗內(nèi)。如果沒有做防水坡的業(yè)主，建議選擇合適時(shí)機(jī)用防水砂漿重做斜坡。
3、門窗保養(yǎng)與維護(hù)
窗槽排水孔排水不暢、密封膠條老化/干裂/脫落等一系列自身原因也會(huì)造成窗臺(tái)漏水積水。防雨水防滲漏，除了做好斜面防水坡、窗臺(tái)貼瓷磚、防水砂漿/發(fā)泡膠密封填充等工作外，我們還需要在門窗身上下功夫 。比如窗戶的密封膠條老化破損就需要及時(shí)更換，若窗戶的排水孔堵塞則需在平時(shí)勤清理灰塵雜物，確保窗戶排水順暢無堵。
三、裝露臺(tái)陽光房
南方裝樓頂露臺(tái)陽光房時(shí)做好排水和通風(fēng)散熱。陽光房設(shè)置特別的排水系統(tǒng)，房頂?shù)挠晁M快按一定的路線排出，既不打擾地面行人，也避免露臺(tái)積水。
房頂裝遮陽材料或者開電動(dòng)天窗，這樣可以很快降低房?jī)?nèi)溫度。陽光房四周立面可裝窗戶，也是有利于通風(fēng)的，白天打開，晚上涼下來時(shí)關(guān)閉，通風(fēng)和享受都不誤。
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