門窗是建筑物圍護結構系統中重要的組成部分，具有密閉性特征，同時有些也會具有保溫、隔熱、隔聲、防水、防火等功能。其中門具有室內、室內外交通聯系以及交通疏散作用，窗具有通風、采光作用。
門窗種類較多，分類多樣。依據門窗材質分，門窗大致可以分為木門窗 、鋼門窗、塑鋼門窗、鋁合金門窗、玻璃鋼門窗、不銹鋼門窗、鐵花門窗、隔熱斷橋鋁門窗、木鋁復合門窗、鋁木復合門窗、實木門窗、陽光房、玻璃幕墻等。按門窗功能分，可以分為旋轉門防盜門、自動門、旋轉門。按開啟方式分，可以分為固定窗、上懸窗、中懸窗、下懸窗、立轉窗、平開門窗、滑輪平開窗、滑輪窗、平開下懸門窗、推拉門窗、推拉平開窗、折疊門、地彈簧門、提升推拉門、推拉折疊門、內倒側滑門。按性能分，可以分為隔聲型門窗、保溫型門窗、防火門窗、氣密門窗。按應用部位分，可以分為內門窗、外門窗。
門窗行業上游主要有木材、鋼材、不銹鋼、鋁合金、塑鋼、斷橋鋁、玻璃、玻璃鋼等行業；下游則是建筑業和房地產業。
資料來源：觀研天下整理
一、上游
1、木材
木材是維管形成層向內的發展出植物組織的統稱，包括木質部和薄壁射線。木材對于人類生活起著很大的支持作用。
根據觀研報告網發布的《中國門窗行業發展深度分析與投資前景研究報告（2022-2029年）》顯示，近年來中國木材產量連年遞增。2021年我國木材產量從2016年的7776萬立方米上漲至11041萬立方米。預計2022年中國木材產量將達1.17億立方米。
數據來源：觀研天下整理
2、鋼材
鋼材是鋼錠、鋼坯或鋼材通過壓力加工制成的一定形狀、尺寸和性能的材料。鋼材是國家建設和實現四化必不可少的重要物資，其應用廣泛、品種繁多，根據斷面形狀的不同、鋼材一般分為型材、板材、管材和金屬制品四大類，又分為重軌、輕軌、大型型鋼、中型型鋼、小型型鋼、鋼材冷彎型鋼，優質型鋼、線材、中厚鋼板、薄鋼板、電工用硅鋼片、帶鋼、無縫鋼管鋼材、焊接鋼管、金屬制品等品種。
自2017年后產量回調后，全國鋼材產保持穩定增長。根據數據顯示，2021年全國鋼材產量為133667萬噸，同比增長0.6%，保持穩定增長。2022年1-2月全國鋼材產量為19671.1萬噸。
數據來源：觀研天下整理
3、鋁合金
鋁合金是指以鋁為基添加一定量其他合金化元素的合金，是輕金屬材料之一。近年來我國鋁合金產量逐年遞增，2021年達到最高，為1068萬噸，同比增長10.8%。2022年1-2月中國鋁合金累計產量為151.5萬噸，累計增長7.2%。
數據來源：國家統計局，觀研天下整理
4、玻璃
玻璃是非晶無機，一般是用多種無機礦物為主要原料，另外加入少量輔助原料制成的。
玻璃廣泛應用于建筑物，用來隔風透光，屬于混合物。目前我國玻璃工業產能已經高居世界首位。近年來我國玻璃產量整體呈現穩定增長。數據顯示，2021年全國平板玻璃產量為101665萬重量箱，同比增長8.4%；鋼化玻璃累計產量為6.2億平方米，累計增長13.1%。2022年1-2月全國平板玻璃產量為16517.6萬重量箱，同比增長2%；鋼化玻璃產量為0.93億平方米，同比增長1.7%。
數據來源：觀研天下整理
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5、塑鋼
塑鋼一般指塑鋼型材，是指用于制作門窗用的PVC型材，早在20世紀五十年代末已經在德國出現，但我國從1983年才開始引進，在20世紀90年代末才開始普及應用。
塑鋼主要化學成分是PVC，因此也叫PVC型材，是被廣泛應用的一種新型的建筑材料，由于其物理性能如剛性、彈性、耐腐蝕、抗老化性能優異，通常用作是銅、鋅、鋁等有色金屬的佳代用品。
塑鋼在房屋建筑中主要用于推拉，平開門窗、護欄、管材和吊頂材料的應用，通過新的工藝流程處理也廣泛用在汽車發動機保護板方面，不僅重量輕，而且韌性好，具有剛的優良性質，有時候也被稱作合金塑鋼。
二、中游
近年來隨著建筑業和房地產業的快速發展，我國門窗行業也得到了較快發展。而經過十多年的高速發展,我國門窗行業日趨成熟,產業化集群格局已基本形成。
據統計,我國門窗行業有近4000億到5000億的市場規模。其中鋁門窗產品占的比例最大，為55%;其次是塑料門窗，占的比例為35%;鋼門窗產品有6%的份額;其它材料的產品占了剩余的4%。
數據來源：觀研天下整理
鋁合金窗是由鋁合金建筑型材制作框、扇結構的窗，分普通鋁合金門窗和斷橋鋁合金門窗。具有防腐、防水等優勢而被大量地運用于廚房、浴室、陽臺等易潮濕場所。而近年來，隨著鋁合金門窗制作技術的不斷提高，鋁合金門窗實用性、美觀性更高，受到越來越多消費者的青睞，逐漸被普遍使用到了臥室、書房、客堂、餐廳等室內空間，在家庭里面的運用率估量高達90%以上。2020年我國鋁合金門窗生產規模為4.2億平方米，同比增長12.6%。
數據來源：觀研天下整理
進入2021年，在“碳達峰、碳中和”愿景目標下，我國“能耗雙控”等系列政策相繼下發。而在政策引導以及市場需求的雙重力量推動下，門窗行業發展再“升級”，進一步向環保化、智能化、門墻柜一體化升級。
資料來源：觀研天下整理
與此同時，隨著精裝房進入普及化,舊窗換新時代來臨,系統門窗迎來需求快速發展階段,已成為主導和拉動門窗行業未來發展的主要力量。據統計,我國門窗行業有近4000億到5000億的市場規模,其中系統門窗的應用量只占門窗市場總量的1%左右,而在發達的國家中,系統門窗的應用量則占到門窗市場總量的70%以上,對比來看,我國系統門窗的市場空間很大。
三、下游
1、建筑業
建筑業指國民經濟中從事建筑安裝工程的勘察、設計、施工以及對原有建筑物進行維修活動的物質生產部門。按照國民經濟行業分類，建筑業由房屋建筑業，土木工程建筑業，建筑安裝業，建筑裝飾、裝修和其他建筑業組成。
近五年來，我國建筑行業市場都較為活躍，施工面積整體呈現增長態勢。數據顯示，2021年，全國建筑業企業房屋施工面積157.55億平方米，比上年增加8.08億平方米，同比增長5.41%，增速比上年提高1.72個百分點，連續兩年保持增長；竣工面積40.83億平方米，比上年增加2.35億平方米，同比增長6.11%。2022年1-3月全國建筑業房屋建筑施工面積100.3億平方米，同比增長3.0%。
數據來源：中國建筑業協會，觀研天下整理
2、房地產業
“穩”當頭，新增需求空間有限
房地產是我國國民經濟的重要組成部分。在經歷飛速發展期后，自2021年開始實施“限高令”以來，房地產市場逐漸降溫。2021年，我國堅持“房住不炒”的定位，積極穩妥實施房地產長效機制，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，著力穩地價、穩房價、穩預期，積極防范潛在風險，使得房地產市場穩定發展。2022年我國十四五規劃明確指出，房子是拿來住的并不是用來炒的。受房地產發展逐漸轉為平穩，新增需求空間也將有限。
數據顯示，2021年我國商品房銷售面積179433萬平方米，比上年增長1.9%；比2019年增長4.6%，兩年平均增長2.3%；銷售額181930億元，同比增長4.8%；比2019年增長13.9%，兩年平均增長6.7%。2022年1—3月，我國商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；銷售額29655億元，下降22.7%。
數據來源：國家統計局，觀研天下整理
受到房地產業和建筑業行業信心的影響，房屋新開工和竣工降幅進一步擴大。數據顯示，2021年中國房地產開發企業房屋施工面積975387萬平方米，比上年增長5.2%；新開工面積198895萬平方米，下降11.4%；竣工面積101412萬平方米，增長11.2%。2022年1-3月我國房地產開發企業房屋施工面積806259萬平方米，同比增長1.0%；新開工面積29838萬平方米，下降17.5%；竣工面積16929萬平方米，下降11.5%。
數據來源：國家統計局，觀研天下整理
數據來源：國家統計局，觀研天下整理
老舊小區改造加速進行下，舊窗換新時代來臨
棚戶區改造被稱為棚戶區改造，是國家為改善民生、照顧貧困家庭和貧困地區而出臺的一項措施。對于城鎮的危房和老樓，國家將進行改造和維修。并對鎮內及周邊環境進行整治，如環境、商業發展等。
老舊小區改造是各地＊＊工作的重點，每年年初各地均會出臺相應改造計劃，督促老舊小區改造工作順利完成。2020年，全年全國各類棚戶區改造開工209萬套，基本建成203萬套；2021年，全年全國各類棚戶區改造開工165萬套，基本建成205萬套；全國保障性租賃住房開工建設和籌集94萬套。
數據來源：中國建筑業協會，觀研天下整理
截至目前我國北京、河南、貴州、山東等25省已經陸續公布了2022年老舊小區改造計劃。例如根據2022年1月16日河南省人民＊＊門戶網站發布的《2022年河南省重點民生實事工作方案》，河南省2022年老舊小區改造計劃為：積極開展城鎮老舊小區改造，全年開工改造37萬戶。
